在国庆假期，上海的房产市场显示出活跃的态势。10月2日，保利珺园项目的销售负责人透露，项目开放当日共迎来了超过100组客户，并成功售出了三套联排别墅。一位客户在购买了一套洋房后，决定带家人和朋友来实地考察，最终选择了再购一套别墅。随着国庆期间的到来，部分房企抓住“金九银十”的销售机会，开放了实景展示，而一些高端项目则根据客户出游的节奏选择暂停接待。
在上海杨浦区的保利珺园，10月2日下午，许多购房者纷纷前往项目现场，现场气氛热闹，很多家庭包括三代人一同进行选房和签约。销售负责人表示，在新政策导致客户对贷款放款时间有了更清晰了解后，购房决策也加快了。假期的活动促进了家庭之间的讨论，从而加速了签约进程。
在另一处楼盘——中铁云璟外滩，尽管国庆假期客户出游较多，前来看房的人依然明确，其房源的均价高达1500万元，假期销售额已达到1亿元。购房者主要来自杨浦和虹口，而附近交通便利吸引了很多陆家嘴上班族。
而在闵行区的象屿天誉兰香项目，假期期间也迎来了大量家庭客户，销售负责人透露，假期前三天的销售额已达到2.3亿元，标志着该区域的关注度在持续提升。主力购房者年龄多在30至45岁之间，预算一般在千万元级别，主要来自高科技企业的精英及管理人员。市场热度的提升得益于政策的持续优化和项目自身优势。
进入“金九银十”销售旺季后，房企加快了新房的上市速度。数据显示，9月上海新房价格环比上涨0.50%，二手房价格也有所回升。供应结构的变化使得改善型产品逐渐占据主导，其中中低价位的楼盘表现强劲，吸引了大量首次购房者。
虽然国庆期间的市场表现亮眼，但上海市场在十月可能会因有效交易日减少而面临挑战，部分楼盘可能会收回之前的优惠。随着新政策的逐步落实，市场情绪有望恢复平静，预计10月的成交量将回归正常水平，外环外的活跃度或能保持现有状态。
发表评论